Skanska Nya Hem AB behöver inte upplysa sina kunder om att man riskerar ett skadestånd på flera hundratusen kronor om man vill backa ur en förhandsbokning av en bostadsrätt. Den bedömningen gör Marknadsdomstolen och går därmed emot KO.
Konsumentombudsmannen, KO, stämde Skanska Nya Hem AB, våren 2009 för vilseledande marknadsföring. KO menade att den som ville teckna sig för en av bolagets nyproducerade bostadsrätter inte fick tillräcklig information om vad det skulle innebära om man backade ur förhandsavtalet.
Visserligen framgick det att man då skulle bli skadeståndsskyldig. Men inte vad skadeståndet omfattade. Enligt KO kunde man lätt tro att det enda man skulle gå miste om var det inbetalda förskottet.
Men i själva verket omfattade skadeståndet bland annat mäklararvode och mellanskillnad om bostaden skulle säljas till ett lägre pris än ursprungspriset. En total kostnad på flera hundratusen kronor eller mer.
KO menade att detta inte framgick tillräckligt tydligt någonstans i marknadsföringen. KO ansåg att detta var att utelämna väsentlig information vilket strider mot marknadsföringslagen.
Men Marknadsdomstolen gör en annan bedömning och skriver i domen att en genomsnittlig konsument borde förstå att en skadeståndsskyldighet kan variera från fall till fall och kan innehålla flera olika poster. Domstolen menar också att förutsättningarna för att faktiskt kunna backa ur ett förhandsavtal inte är väsentlig information och därför kan inte domstolen döma Skanska Nya Hem AB att lämna sådan information i sin marknadsföring.
Senast granskad: 2010-04-26
